Phase I : Récupération printanière (Mars - Mai)
Le printemps constitue le point de départ du cycle opérationnel. Cette phase se concentre sur l'élimination des résidus de combustion hivernale, des dépôts de suie et du sel de déneigement accumulé. Il est impératif de procéder à un assainissement de l'air intérieur pour évacuer les polluants stagnants. L'accent est mis sur les surfaces vitrées et les systèmes de ventilation pour maximiser l'apport de lumière naturelle et d'air frais, réduisant ainsi la charge énergétique.
Phase II : Stabilisation estivale (Juin - Août)
Durant l'été, l'objectif principal est la gestion des agents biologiques tels que les moisissures et les allergènes. Les températures élevées favorisent la prolifération bactérienne dans les zones humides. La gestion de l'eau devient critique pour le nettoyage des façades et des terrasses, privilégiant des méthodes à basse consommation. On surveillera particulièrement l'accumulation de poussières fines sur les surfaces horizontales.
Phase III : Préparation hivernale (Septembre - Novembre)
L'automne est dédié à l'étanchéification et à la protection. Les travaux visent à préparer l'enveloppe du bâtiment aux agressions thermiques. Le nettoyage des gouttières et la vérification des joints d'étanchéité sont prioritaires pour prévenir les infiltrations. C'est également le moment de traiter les surfaces textiles (tapis, rideaux) qui serviront de filtres passifs à poussière durant la période de confinement hivernal.
Check-list de transition
- Inspection des filtres HEPA et remplacement si nécessaire.
- Nettoyage cryogénique ou vapeur des serpentins de réfrigération.
- Traitement hydrofuge des surfaces poreuses extérieures.
- Désinfection des points de contact à haute fréquence.
